常規(guī)設計將水電井設計為門下檻。其他設備類房間一般設計為門口檻，或者有些設計將涉水涉電的設備類房間設計為門后檻、將非涉水涉電類的設備類房間設計為無門檻。

　　1、防火門高度與門檻關系問題在探討門下檻、門后檻之前，先探討一下設備類房間的防火門高度的問題。

　　一般樓梯間前室、消防梯前室的防火門高度設計為2200mm/2100mm，管井、設備類房間的防火門高度設計為2000mm/1900mm，客梯前室的防火門高度根據(jù)裝修標準效果等要求另行設置防火門高度(且防火門一般采取精裝防火門，高度一般會設置成2300mm以上)。將管井、設備類房間的防火門均設置門下檻后(建筑完成面以上200mm)，各個防火門門頂標高線就在一條線上，視覺感官較好。

　　往往由于對門檻、防火門高度的認知不夠準確，設置了較多門后檻但防火門高度未同步提高200mm，導致施工出來的門頂線高低不同、影響觀感。另外，門頂線不一致也會導致圈梁設置時拉不通，還需要再增設門頂過梁。

　　建議需要設置門檻的房間(以及原設計為無門檻的非涉水涉電類房間)均按門下檻進行設置，除了上述考慮以外還有如下因素：

　　(1)設置門后檻/無門檻時，由于設備類房間的防火門為常閉狀態(tài)，門下口經(jīng)常受拖地、潮氣等影響出現(xiàn)銹蝕等情況;

　　(2)設置門后檻/無門檻時，若防火門在走廊一側時，由于走廊常常需要進行清潔，也會導致門下口位置經(jīng)常清理不到位;

　　(3)設置門后檻/無門檻時，在墻體下設置踢腳線時，也會導致踢腳線不連續(xù)，視覺感官相對差一些;

　　(4)設置門后檻/無門檻時，若保持防火門頂在一個標高線時，還需要加大防火門高度，增加了防火門的造價;

　　(5)若設備房間未設置門檻，則室內(nèi)外地面標高需要保持一致，房間內(nèi)一般需要設置砼找平層后再貼地磚。若設置了門檻，則房間內(nèi)外地面標高可有所差別，取消掉房間內(nèi)砼找平層。此問題在后續(xù)地坪相關的施工問題中會詳細說明。

　　2、門檻先后施工問題常規(guī)施工時，水電井的門下檻一般和房間反坎一同澆筑施工。其他設備類房間的門檻一般選擇后施工的做法，主要是考慮到房間內(nèi)地面裝修材料在無門檻時方便運輸。

　　在施工時應綜合考慮此問題，若設備房面積較小時，可考慮將門檻和房間反坎一同施工。若設備房預留了設備進入通道口，可將門檻提前施工，房間內(nèi)裝修材料可通過設備通道進行運輸。

　　在上述的原則基礎上，優(yōu)先將門檻先行一次施工，避免二次施工再另行安排工人施工，有時由于此部分工作特征及施工條件未提前明確，導致后期安排專人進行施工影響施工單價。

　　3、室內(nèi)外存在高低差時的門檻設置問題對于房間內(nèi)外存在高低差的情況，如下圖中為某項目避難層局部區(qū)域建筑圖，由于外圍排水溝設置的需求問題，導致部分設備房間完成面標高為+0.20。對于此種情況需要根據(jù)實際情況進行判斷，首先遵循門底標高為+0.20的原則;另外，對于房間內(nèi)無涉水涉電的房間，如下圖中一處排風機房為了連通排水溝的需求導致地面加高200mm，此時可不做門后檻;對于有需求做門檻防排水的房間，再單獨增設門后檻;按上述原則制定門檻的設置。

　　由于房間內(nèi)回填量較大，對于門下檻可選擇后做，在回填材料運輸完畢后再進行施工門下檻，對于門后檻可在貼磚完成后再進行施工。

　　此外，對于下圖中的建筑層厚度的問題，由于建筑排水需求很小，可以將建筑層厚度定為150mm，此時排水溝的深度及排水量能滿足使用的需求。此時只設置門下檻200mm即可，門檻比室內(nèi)完成面高50mm，亦可滿足使用要求。

　　4、門檻施工材料選擇問題常規(guī)施工門檻均選擇為砼材料，若設備房墻體下未設置反坎時，如非涉水涉電類設備房間，可考慮門檻采用灰砂磚進行砌筑。

　　5、門檻裝修做法問題對于門檻位置的裝修做法問題，在常規(guī)項目施工中經(jīng)常會有做法的疏漏，導致門檻位置的裝修效果達不到美觀耐臟的效果。

　　首先對于門檻室內(nèi)一側立面、門檻平面的做法問題，一般房間內(nèi)地面和踢腳線均采用同種地磚/地坪漆/水泥地面及踢腳線，則立面和平面可均采用此地磚/地坪漆/水泥進行鋪貼，并將立面磚/地坪漆/水泥的鋪設范圍從門洞每邊外擴100mm為宜。

　　另外，在較多項目的水電井房間內(nèi)地面一般做水泥砂漿地面，墻面不做踢腳線，一般會選擇將門下檻房間內(nèi)側立面按墻面做油漆，門下檻平面做水泥收光面。針對這種情況，若房間外側墻面為精裝貼磚墻面，則門檻平面宜同精裝貼磚;若房間外側墻面為油漆墻面，門檻平面可按外側的貼磚踢腳線做法，也可以按外側的地坪漆做法，并將門檻外側立面按地坪漆并向兩側各延伸100mm。

　　對于門檻外側立面，可根據(jù)外側地面和踢腳線做法綜合考慮，做法確定思路同上述內(nèi)容。建議：門檻外立面采用踢腳線磚進行滿貼，并向門洞兩側各延伸100mm，此種做法也可避免門檻踢腳線不足門檻高度還需要再補油漆的問題，若墻面油漆為整體暗色系做法也可只做踢腳線，也可保證整體效果及清潔度。